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出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅,請(qǐng)問(wèn)老師,單位2025,6月1日出租房屋,租金1萬(wàn)元,收取6-12月 7萬(wàn)的房租,房產(chǎn)稅從7月開始計(jì)算對(duì)么?租金基數(shù)是6萬(wàn)元對(duì)么

2025-11-12 21:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-12 21:42

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-11-12 21:43

您好,單位 2025 年 6 月 1 日出租房屋,房產(chǎn)稅從次月 7 月開始計(jì)算是對(duì)的,計(jì)稅依據(jù)是每月 1 萬(wàn)元租金,每月應(yīng)納房產(chǎn)稅 10000×12%=1200 元,2025 年應(yīng)稅月份為 7-12 月共 6 個(gè)月,全年應(yīng)繳房產(chǎn)稅 1200×6=7200 元,6 月已收租金但無(wú)需繳納房產(chǎn)稅,一次性收取的 7 萬(wàn)房租需按所屬期分季度申報(bào)(7-9 月申報(bào) 3 萬(wàn)元、10-12 月申報(bào) 3 萬(wàn)元),不能將 6 萬(wàn)元一次性作為基數(shù)申報(bào)。

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快賬用戶9632 追問(wèn) 2025-11-12 21:48

房產(chǎn)稅每年4月申報(bào)當(dāng)年1至6月的,10月申報(bào)7-12月的。

頭像
齊紅老師 解答 2025-11-12 21:52

哦哦,各地不一樣,我們這里是季度申報(bào)的,一年申報(bào)4次

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