老師 我們是招商物業(yè)公司，由于公司開辦前期所有的收入和支出都是另一公司代收代付的?，F(xiàn)在我們要把前期的代收的物管費(fèi)及租金收入收回來，把對(duì)方公司代付的增值稅、附加稅和企業(yè)所得稅支付給對(duì)方。月末，我把這些物管費(fèi)及租金確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，然后把稅費(fèi)沖銷計(jì)提的稅金，但是申報(bào)的時(shí)候，申報(bào)表是反映不出來我已經(jīng)支付了代付的稅金，是不是會(huì)重復(fù)納稅？（對(duì)方公司是一般納稅人，我們是小規(guī)模納稅人）

老師，你好， 我們是招商物業(yè)公司，由于公司開辦前期所有的收入和支出都是另一公司代收代付的?，F(xiàn)在我們要把前期的代收的物管費(fèi)及租金收入收回來，把對(duì)方公司代付的增值稅、附加稅和企業(yè)所得稅支付給對(duì)方。月末，我把這些物管費(fèi)及租金確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，然后把稅費(fèi)沖銷計(jì)提的稅金，但是申報(bào)的時(shí)候，申報(bào)表是反映不出來我已經(jīng)支付了代付的稅金，是不是會(huì)重復(fù)納稅？（對(duì)方公司是一般納稅人，我們是小規(guī)模納稅人）

老師，我們買叉車的時(shí)候沒開票，沒入賬，現(xiàn)在公司把叉車租賃出去了收租賃費(fèi)，要給對(duì)方開租賃費(fèi)發(fā)票，能開嗎？租賃費(fèi)稅率多少，我們是一般納稅人

老師，我們是房地產(chǎn)一般納稅人，公司買了別人的住宅，計(jì)入固定資產(chǎn)了，原值500943.52，已提折舊19829.01，現(xiàn)在價(jià)值481114.51元，現(xiàn)在我們把這套房賣出去了，發(fā)生了清理費(fèi)用28816.44。出售這套房子我們給買的人開了不動(dòng)產(chǎn)的普票，459581.21+稅41362.31=價(jià)稅合計(jì)500943.52元，我的記帳如下： 借：固清481114.51 累計(jì)折舊19829.01 貸固定資產(chǎn)500943.52 借固清28816.44 貸銀存28816.44 現(xiàn)在是固清在借方，要轉(zhuǎn)走就是貸方， 借銀行500943.52 貸固清500943.52 可是我們這套房子沒報(bào)收入呀，主營業(yè)務(wù)收入在貸方，固清也是在貸方，最后一個(gè)分錄既要確認(rèn)收入，又要結(jié)轉(zhuǎn)固清，我不會(huì)做了

請(qǐng)問下老師：我們公司一般納說人，2023年11月份我們租辦公室租期一年，租金10萬，對(duì)方把發(fā)票開給我們了，我們也已經(jīng)付款了。我們?cè)?024年3月進(jìn)項(xiàng)稅也抵扣了，現(xiàn)在租期中止了，需要對(duì)方退房租費(fèi)2萬，我們已經(jīng)開了紅沖2萬，對(duì)方也確認(rèn)了，現(xiàn)在這個(gè)退回的租金里面的進(jìn)項(xiàng)稅額需要轉(zhuǎn)出，請(qǐng)問這個(gè)怎么做分錄？