老師您好！公司出租自有的房子，經(jīng)營(yíng)范圍里沒有房屋租賃，可以開具房租發(fā)票嗎？還需要額外繳納從租計(jì)征的房產(chǎn)稅嗎？開票稅率是減免嗎？

小天老師，還是昨天的問(wèn)題，就是我們公司廠房租賃對(duì)方開不出廠房租賃的發(fā)票，能開機(jī)械租賃，因?yàn)槲覀児鹃_出去的發(fā)票也是機(jī)械租賃的發(fā)票，所以他開機(jī)械租賃我們接受了沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在讓他按照機(jī)械租賃搞個(gè)合同，直接已經(jīng)簽了廠房租賃的合同，我想問(wèn)一下讓他給我們補(bǔ)一個(gè)機(jī)械租賃的假合同有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)需要規(guī)避，就是說(shuō)這個(gè)假合同直接蓋個(gè)假章或者真章都沒有問(wèn)題吧，只要不履行就行，用不用另外簽個(gè)協(xié)議說(shuō)明這個(gè)假合同是不履行的

公司房產(chǎn)稅是按照從租計(jì)增繳納，租賃期限是2022年11月-2026年12月，總租賃金額為1500萬(wàn)，然后2022年11月-12月，是免租期，然后當(dāng)時(shí)房租產(chǎn)權(quán)證沒有下來(lái)，沒辦法繳納房產(chǎn)稅，等到2023年5月份的時(shí)候拿到了產(chǎn)權(quán)證就立馬去核定房產(chǎn)稅了，也就是說(shuō)房產(chǎn)稅是從2023年5月開始按照租賃合同金額的總金額按月進(jìn)行核定繳納的，但是現(xiàn)在出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，需要我們補(bǔ)繳這個(gè)2022年11-12月份的免租期間的房產(chǎn)稅，這個(gè)期間的房產(chǎn)稅是按照原值繳納？按照原值繳納的話，又出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，房子是自建的，當(dāng)時(shí)2022年11月的時(shí)候還沒有完全完工的，很多附屬工程都是23年才完工，所以這個(gè)按原值繳納的話，是不是只能按照當(dāng)時(shí)22年11月的在建工程的原值作為計(jì)稅依據(jù)呀？

老師，糟糕了，辦公室租賃合同中只寫增值稅由公司承擔(dān)，沒寫個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃由公司承擔(dān)。對(duì)方房租沒開具發(fā)票，我申報(bào)個(gè)稅的時(shí)候替房東代扣代繳了財(cái)產(chǎn)租賃的個(gè)稅了，是不是多此一舉了？沒開發(fā)票，我做一個(gè)納稅調(diào)增就好了，不需要做代扣代繳的財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)稅吧？

老師，稅務(wù)局讓我?guī)е?jīng)營(yíng)生產(chǎn)地租賃合同去，房子是我老板買的，沒有合同也沒有房租，只有一個(gè)房本還不是我老板的名字?，F(xiàn)在我們要臨時(shí)補(bǔ)一個(gè)租賃合同，賬上也體現(xiàn)不出來(lái)付房租，然后我們老板說(shuō)合同上寫上我們負(fù)責(zé)裝修，房東給免房租。這樣可以嗎？