老師您好，我有3個問題，辛苦回答一下哦，萬分感謝: 我們這里是總經(jīng)辦財務(wù)室，原來另外一個校區(qū)的賬和支付都是在總部，包括工資社保公積金的計提。 11月份開始公積金計提在總部，實際支付在分校區(qū)，12月份社保、公積金都正常在分校區(qū)支付。工資是總部支付（社保繳納上月，公積金繳納當(dāng)月） 1、12月份開始，我是不是需要在分校區(qū)賬套里補計提社保，總部沖銷，公積金正常分校區(qū)計提，工資支付掛往來就可以了？（11月份公積金總部已沖銷，分校區(qū)已補提） 2、原分校區(qū)房租攤銷及支付在總部，12月份繳納及房租發(fā)票都開在了分校區(qū)，接下來我是不是直接總部減少分校區(qū)的攤銷，分校區(qū)續(xù)接做原攤銷就可以啦，還有沒有其他分錄？ 3、總部有兩層，其中一層12月份已退租，我需要做哪些分錄？先把固定資產(chǎn)清理掉，12月份減少原房租攤銷就可以了還是需要沖銷？

老師，請問一下，房屋交付給客戶的時候，次月 土地使用稅 就是得客戶來繳納了，但是客戶繳納的土地使用稅 計稅依據(jù)，那個面積是咋確認(rèn)？1. 是按照占地面積還是建筑面積？ 2.包不包括公攤面積？ （我們是銷售工業(yè)廠房的） 我只知道我們房地產(chǎn)公司自己繳納土地使用稅的時候 是按照 占地面積 實際使用面積來繳納土地使用稅

老師 我想問下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經(jīng)營，一直到現(xiàn)在沒有申報房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉儲服務(wù)費跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時間就按照出租時間來填，建筑面也按照合同的400來填可以嗎？還是說我必須 400從租，300從價啊 ，那我豈不是要從21年開始補繳稅款，有沒有什么方法節(jié)約稅款啊

我公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司，國企性質(zhì)，二十年前開發(fā)的項目里有地下停車位因為沒有產(chǎn)權(quán)證就沒有入帳，當(dāng)時在進行成本分?jǐn)倳r不含這部分面積，停車位又一直在出租中，審計時一直被提及有帳外資產(chǎn)不入帳，而那時侯的開發(fā)成本都已轉(zhuǎn)出也查不到金額，如果評估入賬沒有產(chǎn)權(quán)要計入什么科目？

老師，我們公司是去年9月份成立的。租的其他公司的辦公場地。租賃合同里面簽的不含稅金額，所以，如果對方公司給我們開具房屋租賃發(fā)票的話，開票稅金要我們公司自己承擔(dān)。因為公司去年不愿意承擔(dān)這部分稅款，所以，對方公司沒有給我們開具房屋租賃發(fā)票。現(xiàn)在就是有個問題，稅款總的金額有點高，領(lǐng)導(dǎo)想把總面積減少，讓對方公司發(fā)票金額少開一點，這樣就可以少承擔(dān)一點稅款。這種方式可以嗎？如果租賃發(fā)票在這個月開給我們了，我是做賬做在今年嗎？但實際是去年9月份到今年8月份，一年的房租費用。合同簽的三年，租金是一年一付，按照總面積算的話，去年已經(jīng)支付了一年的租金是12萬。這個賬我要怎么做？